Prevaleert woongenot boven belang chocoladewinkel?

30 maart 2020 Nieuws by Art-Jan Joosse No comments

In dit kort geding wordt van een chocoladewinkel gevorderd dat zij haar airco uitschakelt vanwege geluidsoverlast Wat ervaren wordt door een huurder. De winkel is gevestigd in een appartementsrecht in een ondersplitsing. De huurder woont in een appartemenrsrecht van een andere ondersplitsing die deel uitmaakt van dezelfde hoofdsplitsing. De centrale vraag in deze VvE Rechtspraak is: Prevaleert woongenot boven het belang van een winkel. De rechter concludeert dat er in deze zaak onvoldoende spoed..

Lees verder

Vijf keer video vergaderen voor de VvE

16 maart 2020 Nieuws by Art-Jan Joosse No comments

Nu ieder sociaal contact vermeden dient te worden is het goed om te kijken naar de technologische mogelijkheden die er zijn voor VvE’s.

Natuurlijk kun je als VvE wachten tot de problemen en beperkingen van het Covid-19 over zijn. Er zijn wellicht ook alternatieven die je in kunt zetten om in ieder geval “ samen” te komen.

Kun je nog wel vergaderen?

Een optie die gebruikt kan worden is het online vergaderen.

Lees het artikel Vijf keer video vergaderen voor de VvE op VvE Centraal, Kennis van V..

Lees verder

Wanneer mag een VvE digitaal stemmen?

16 maart 2020 Nieuws by Art-Jan Joosse No comments

Samenvatting

In deze VvE Rechtspraak staat de vraag centraal: Wanneer mag een VvE digitaal stemmen? Binnen de betreffende VvE is een besluit genomen om de splitsingsakte aan te passen. Voor deze rechtspraak belangrijk is dat een deel van de stemmen digitaal zijn uitgebracht. Hier is bezwaar tegen aangetekend. Nu is de vraag of het op basis van het modelreglement 1992 mogelijk is om digitaal een stem uit te brengen.

De rechter van de Rechtbank Oost Brabant oordeelt van wel.

Lees het artikel Wa..

Lees verder

Zijn witte lijnen gemeenschappelijk

12 maart 2020 Nieuws by Art-Jan Joosse No comments

Samenvatting

VvE-zaak, zijn de witte lijnen gemeenschappelijk of horen ze bij de privé delen. Het besluit van een VvE om een hekwerk te plaatsen op de witte lijnen tussen de parkeerplaatsen van de appartementseigenaren en de weg, is geldig en niet nietig. Die witte lijnen moeten namelijk op grond van de statuten en het Modelreglement worden gezien als gemeenschappelijke delen, waarover de VvE het beheer heeft en een besluit mag nemen.

Lees het artikel Zijn witte lijnen gemeenschappelijk op VvE..

Lees verder

Conclusie Hoge Raad rookgasafvoer gemeenschappelijke ruimte

12 maart 2020 Nieuws by Art-Jan Joosse No comments

Toestemming voor rookgasafvoer via gemeenschappelijke ventilatieschacht. Gekwalificeerde meerderheid vereist? Uitleg art. 37 lid 8 splitsingsreglement (MR 1973). Besluit in strijd met redelijkheid en billijkheid? Kan kantonrechter in verzoekschriftprocedure waarin vernietiging besluit VvE o.g.v. art. 5:130 BW wordt verzocht, ook oordelen over verzoek of vordering tot nietigheid van datzelfde besluit o.g.v. art. 2:14 BW?

Lees het artikel Conclusie Hoge Raad rookgasafvoer gemeenschappelijke ruimt..

Lees verder

Lekkage zwembad VvE. Wie is aansprakelijk voor de schade?

10 maart 2020 Nieuws by Art-Jan Joosse No comments

Er is lekkage ontstaan in een zwembad van een appartementencomplex met een gemengd gebruik. Door deze lekkage is schade ontstaan aan een ondergelegen bioscoop. De vraag die in deze VvE Rechtspraak centraal staat is of het rioleringsbedrijf aansprakelijk is voor de schade door mogelijk onzorgvuldig ontstoppen van afvoerpijp (6:162 BW) of is sprake van een gebrekkige opstal waarvoor bezitter/eigenaar van gebouw/zwembad aansprakelijk (art. 6:174 BW) is?

Lees het artikel Lekkage zwembad VvE. Wie is..

Lees verder

Megens VvE Beheer verkrijgt VvE Beheerder OK certificaat

5 maart 2020 Nieuws by Art-Jan Joosse No comments

Op woensdag 4 maart 2020, heeft Piet van Herwijnen namens de Stichting VVErtimagoinmiddels weer een VVE Beheerder OK certificaat mogen uitreiken. Deze keer aan de heer Ronald Megens van Megens VvE Beheer te Oss. Ronald en je team van harte gefeliciteerd met dit resultaat. Wederom blijkt dat het VVE Beheerder OK certificaat een bijdrage levert aan een positieve en kwalitatieve uitstraling van het VvE- beheer vakgebied.

Over VVErtimago

Het VvE OK Label is een initiatief van Stichting VVErtimago…

Lees verder

Conclusie Hoge Raad Rookgasafvoer via gemeenschappelijke ruimte

3 maart 2020 Nieuws by Art-Jan Joosse No comments

Toestemming voor rookgasafvoer via gemeenschappelijke ventilatieschacht. Gekwalificeerde meerderheid vereist? Uitleg art. 37 lid 8 splitsingsreglement (MR 1973). Besluit in strijd met redelijkheid en billijkheid? Kan kantonrechter in verzoekschriftprocedure waarin vernietiging besluit VvE o.g.v. art. 5:130 BW wordt verzocht, ook oordelen over verzoek of vordering tot nietigheid van datzelfde besluit o.g.v. art. 2:14 BW?

Lees het artikel Conclusie Hoge Raad Rookgasafvoer via gemeenschappelijke r..

Lees verder

Beroep VvE niet ontvankelijk. Gemachtigde was niet bevoegd!

3 maart 2020 Nieuws by Art-Jan Joosse No comments

Samenvatting

Het College verklaart het beroep van de VvE niet ontvankelijk. Gemachtigde was niet bevoegd om namens de VvE beroep in te stellen tegen het bestreden besluit. Het College verklaart het beroep van appellant voor zover dit is gerecht tegen het besluit waarbij is beslist op zijn bezwaar tegen het primaire besluit ongegrond. Verweerster is op goede gronden tot het oordeel gekomen dat gerede twijfel bestaat ten aanzien van de juistheid van de in geding zijnde opgave.

Lees het artikel B..

Lees verder